6% btw voor nieuwbouw na sloop & heropbouw

In de Commissie Financiën werd op 12/11/2024 unaniem een wetsvoorstel goedgekeurd om het verlaagd tarief van 6% bij afbraak en heropbouw te verlengen tot 30/06/2025, in plaats van 31/12/2024 op heden.

Het verlaagd BTW tarief van 6% voor afbraak en heropbouw in volledig België werd ingevoerd in 2021 als tijdelijke maatregel. Dat betekent dat je tot 30 juni 2025 een privéwoning kan aankopen tegen een BTW tarief van 6% i.p.v. 21%. Dit is een besparing tot 72.300 euro!

Deze maatregel is van toepassing op de stadswoningen in De Kazerne, als de akte verleden wordt vóór 30/06/2025 en als je aan onderstaande voorwaarden voldoet:

• Je koopt de woning als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap).
• Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander vastgoed, met uitzondering van een woning verkregen door een erfenis. Woon je op dit moment in een andere woning, dan kunnen we het verlaagde btw-tarief toepassen indien je de woning verkoopt uiterlijk 31 december van het kalenderjaar dat volgt op het jaar van de eerste ingebruikname van je nieuwe woning of appartement.
• De bewoonbare oppervlakte bedraagt max. 200 m² en dit blijft behouden voor minstens 5 jaar.
• Je zal een btw-verklaring moeten ondertekenen.
• Het verlaagde btw-tarief geldt enkel op wat reeds gerealiseerd en gefactureerd is vóór 31/12/2024.
• Deze maatregel is niet van toepassing op de appartementen in De Kazerne.

Belangrijke aanvulling:

Het termijn van aankoop (compromis) tot akte kan tot 4 maanden in beslag nemen.
Wil je dus graag de woning van je dromen aankopen?
Beslis dan tijdig, zo ben je zeker dat je deze grote besparing niet misloopt!

Graag meer info? Neem contact op met onze sales consultant.